Покупка недвижимости в Москве: что нужно знать перед приобретением

Купля или продажа недвижимости является весьма ответственной процедурой и несоблюдение даже, казалось бы, самых незначительных правил может оказаться фатальной для мечты о собственной жилплощади. Об этих важных моментах мы и поговорим далее.

Приступая к зондированию возможности сделки, следует самым подробным образом изучить историю объекта недвижимости по его, не только нынешним, но и бывшим владельцам. Следует досконально знать, кто ранее прописывался на данной жилплощади. Если вы планируете срочный выкуп недвижимости полезными могут оказаться и сведения о том, в каких условиях ныне проживают те, кто выписался из квартиры. Уделите время для сбора информации об умерших, которые ранее были собственниками квартиры или, хотя бы, имели отношение к ней.

Одним из наиболее ответственных моментов успешного выполнения сделки купли-продажи является наличие полного пакета подлинных документов. Причем особое внимание следует обратить на документы, имеющие отношение к ранее заключенным сделкам с интересующей вас недвижимостью.

Значительно уменьшит возможные риски ваша способность ориентироваться среди банковских счетов, а также знание алгоритмов расчетов и вариантов уменьшить налоговое бремя, не преступая рамки законов. Возможно срочный выкуп квартиры в Московской области обойдется значительно дешевле, чем в Москве.

Выдавая задаток нужно быть абсолютно уверенным в том, что человек, его принимающий, чист в юридическом отношении и не исчезнет с вашими деньгами бесследно спустя некий промежуток времени. Неразрешимые проблемы могут возникнуть и тогда, когда лица, проживающие в данный момент в квартире, состоят на учете в наркологических или психоневрологических лечебных заведениях.

При заключении сделок с недвижимостью особое внимание следует обратить на жильцов не достигших своего совершеннолетия, иными словами следует знать не нарушаются в данном случае их права, что в последствии может стать причиной для расторжения сделки. Следует убедиться и в том, что с квартиры не убывали люди для прохождения срочной службы, интернаты, места лишения свободы и т.д.